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小区车位产权属于谁?买车位要注意什么? 2019-11-08 18:32:37   阅读2983

如今,有越来越多的富裕家庭。当人们有房子的时候,他们会被装备上汽车。当他们有车的时候,停车的问题也会涉及到。停车费也是必需的。对于长期居住来说,买车比交停车费更划算。买房子时,他们也会顺便买停车位。因此,许多开发商在出售房屋时会顺便出售停车位。那么谁拥有住宅区停车位的产权呢?买车时我应该注意什么?

谁拥有住宅区停车位的产权?

1.地面上开放的停车位

地面上的开放停车位是指通过在地面上划出停车位并使停车标准化而形成的停车位。这种停车位相对常见。地面开放停车位的产权属于所有人,由业主共同享有,免费使用。购房者买房子时,他有权使用社区的土地,也就是说,社区的土地使用权属于所有业主。地面上开放的停车位也在社区土地上,所以开发商或物业无权处置它们。

2、不包括在水池区的地下停车位

如果买方购买的停车位是不包括在共享区域内的地下停车位,则该停车位属于开发商,开发商可以出售和租赁停车位,但只能为该住宅区的业主使用。但是,这个车位的产权应该体现在合同中,也就是说,这个部分不包括在池中,那么这个产权就可以归开发商所有,如果没有说明,它将自动归所有人所有。

3、居住建筑区内停车位的规划与建设

居住建筑区规划建设的停车位在规划时设计为停车位,买受人购房后不计入购买区域,因此居住建筑区规划建设的停车位的产权属于开发商。业主入住后可购买住宅小区内规划建设的停车位,并可通过购买拥有个人产权。

4、人防工程停车位

人防工程停车位应当属于人防工程,人防工程也属于人防工程范围。人防工程停车位具有一定的特殊性,因此人防工程停车位的产权相对模糊,法律上仍存在空白。至于人防工程的停车位,许多城市现在实行两个标准。一是由开发商管理,出租或出售给业主使用,费用移交给人防工程部门。第二,他们的财产权归投资者所有。

买车时我应该注意什么?

购买者如想购买停车位,应注意不能用公积金贷款购买停车位,因为根据公积金管理中心的相关规定,住房公积金是单位和职工存入的长期住房基金,用于职工购买、建造、改建、大修和装修(新增)自住住房,不能挪作他用。因此,公积金不能用于贷款购买住房以外的其他物品,停车位也不例外。

以上是关于谁拥有社区停车位的产权。我希望这对你们所有人都有帮助。有计划购买停车位的购房者必须清楚地知道停车位的产权,因为如果停车位没有产权,购房者在拆迁期间就无法得到补偿,所以购房者必须清楚地知道,不要盲目地相信开发商的停车位可以自由买卖。

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